Nhiều người đang gặp khó khăn khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội do điều kiện về thu nhập. Một trong những vướng mắc phổ biến là việc xác định “thu nhập hằng tháng thực nhận” và liệu nó có được hiểu là thu nhập bình quân trong một năm liền kề hay không.
Thực tế, một số trường hợp có thu nhập trung bình cả năm dưới 15 triệu đồng/người nhưng trong năm có một tháng được thưởng Tết nên thu nhập thực nhận trong tháng đó vượt trên mức 15 triệu đồng. Điều này đặt ra câu hỏi về cách hiểu và áp dụng quy định về thu nhập khi mua nhà ở xã hội.
Khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP đã quy định cụ thể về điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội. Theo đó, đối với người đứng đơn là người độc thân, thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận. Đối với người đứng đơn đã kết hôn, người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.
Thời gian xác định điều kiện về thu nhập là trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội. Điều này có nghĩa là thu nhập của người mua nhà ở xã hội cần được tính toán và xác nhận trong một khoảng thời gian nhất định.
Như vậy, điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội là có mức thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng đối với người độc thân và không quá 30 triệu đồng đối với người đã kết hôn, tính theo bảng tiền công, tiền lương trong 01 năm liền kề kể từ thời điểm người có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
Người mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị và cung cấp đầy đủ các giấy tờ, tài liệu chứng minh thu nhập của mình để đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của pháp luật.
Thông tin tư vấn pháp luật về điều kiện mua nhà ở xã hội, điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội giúp người mua hiểu rõ hơn về quy định và thủ tục cần thiết.
Việc xác định điều kiện về thu nhập trong mua nhà ở xã hội là một bước quan trọng trong quy trình đăng ký và phê duyệt hồ sơ. Do đó, người mua cần tham khảo và nắm rõ các quy định liên quan để đảm bảo hồ sơ của mình hợp lệ và được xem xét.
