Đất thương mại dịch vụ là nguồn lực quan trọng nhưng chưa được khai thác hiệu quả. Tiềm năng của nó có thể nhìn nhận qua 4 góc độ: phát triển đô thị hiện đại, pháp lý và quản trị đô thị, thu hút đầu tư, và kinh tế. Tuy nhiên, quan niệm chưa chuẩn xác và vướng mắc pháp lý cản trở việc sử dụng và phát triển loại hình đất này.
