Nhiều người đang gặp khó khăn khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội do điều kiện về thu nhập. Một trong những vướng mắc phổ biến là việc xác định “thu nhập hằng tháng thực nhận” và liệu nó có được hiểu là thu nhập bình quân trong một năm liền kề hay không.

Thực tế, một số trường hợp có thu nhập trung bình cả năm dưới 15 triệu đồng/người nhưng trong năm có một tháng được thưởng Tết nên thu nhập thực nhận trong tháng đó vượt trên mức 15 triệu đồng. Điều này đặt ra câu hỏi về cách hiểu và áp dụng quy định về thu nhập khi mua nhà ở xã hội.

Khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP đã quy định cụ thể về điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội. Theo đó, đối với người đứng đơn là người độc thân, thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận. Đối với người đứng đơn đã kết hôn, người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

Thời gian xác định điều kiện về thu nhập là trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội. Điều này có nghĩa là thu nhập của người mua nhà ở xã hội cần được tính toán và xác nhận trong một khoảng thời gian nhất định.

Như vậy, điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội là có mức thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng đối với người độc thân và không quá 30 triệu đồng đối với người đã kết hôn, tính theo bảng tiền công, tiền lương trong 01 năm liền kề kể từ thời điểm người có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

Người mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị và cung cấp đầy đủ các giấy tờ, tài liệu chứng minh thu nhập của mình để đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của pháp luật.

Thông tin tư vấn pháp luật về điều kiện mua nhà ở xã hội, điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội giúp người mua hiểu rõ hơn về quy định và thủ tục cần thiết.

Việc xác định điều kiện về thu nhập trong mua nhà ở xã hội là một bước quan trọng trong quy trình đăng ký và phê duyệt hồ sơ. Do đó, người mua cần tham khảo và nắm rõ các quy định liên quan để đảm bảo hồ sơ của mình hợp lệ và được xem xét.

Ở thành phố Ninh Ba, tỉnh Chiết Giang, Trung Quốc, có một gia đình đã gắn bó với nghề hút bể phốt hơn 20 năm. Ông Phan Phong, người đứng đầu gia đình, đã trải qua một hành trình chuyển đổi nghề nghiệp từ công nhân nhà máy sang nghề thông cống, rửa máy hút mùi và cuối cùng là hút hầm cầu. Quyết định này đã mang lại thu nhập ổn định cho gia đình ông.

Con trai của ông Phong, Phan Hạo Nam, sinh năm 1997, đã lớn lên trong môi trường làm việc này. Từ nhỏ, anh đã theo cha đi làm và quen với mùi hôi, cảnh lấm lem. Sau khi học đạo diễn phim và khởi nghiệp, anh vẫn quyết định nối nghiệp cha, trở thành ‘thế hệ hút hầm cầu thứ hai’.

Một ngày làm việc của Phan Hạo Nam bắt đầu từ sáng sớm. Anh mặc đồ bảo hộ kín mít, kéo ống hút nặng hàng chục kg, mở nắp các bể phốt công cộng để hút. Sau khi xong việc, anh còn phải dọn dẹp, khử mùi, rửa sạch khu vực để không làm ảnh hưởng đến người dân xung quanh.

Mặc dù công việc vất vả, nhưng thu nhập ổn định đã giúp gia đình Phan Hạo Nam mua nhà và có xe hơi riêng. Anh đã tìm được tình yêu đẹp qua mạng với cô gái 9X Lý Nhã Thanh, một cô giáo mầm non sống ở Bạc Châu, An Huy. Dù công việc của anh không được coi là ‘sang’, nhưng tình yêu và sự chân thành của họ đã khiến dư luận ngưỡng mộ.

Về phần mình, Phan Hạo Nam hy vọng một ngày cưới, anh sẽ lái một đoàn xe hút hầm cầu thật sạch sẽ đi sau xe cưới. Điều này cho thấy anh vẫn tự hào về công việc của mình và muốn chia sẻ niềm vui với mọi người. Qua câu chuyện của Phan Hạo Nam, chúng ta thấy được rằng, dù công việc có vất vả hay không được coi là ‘sang’, nhưng với sự tự hào và tình yêu, chúng ta có thể vượt qua mọi khó khăn và đạt được hạnh phúc.

Không chỉ vậy, câu chuyện của Phan Hạo Nam còn cho thấy sự thay đổi trong cách nhìn nhận về các công việc vốn được coi là ‘thấp kém’. Ngày nay, nhiều người đã nhận ra giá trị của những công việc này và sẵn sàng tôn trọng và ủng hộ những người làm trong lĩnh vực này.

Phan Hạo Nam và gia đình đã minh chứng rằng, với sự quyết tâm và lòng tự hào về công việc, chúng ta có thể đạt được thành công và hạnh phúc. Câu chuyện của họ là một nguồn cảm hứng cho nhiều người, đặc biệt là những người đang tìm kiếm một con đường sự nghiệp phù hợp với bản thân.

Nhiều người trẻ hiện nay đang tích cực tìm kiếm các giải pháp tài chính linh hoạt với lãi suất ưu đãi và kỳ hạn dài để có thể sở hữu căn nhà đầu tiên của mình. Theo các chuyên gia, việc sở hữu nhà luôn là một mục tiêu lớn đối với nhiều người trẻ. Tuy nhiên, trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng và thu nhập khó theo kịp, các giải pháp tài chính hợp lý đang trở thành “cầu nối” giúp người trẻ hiện thực hóa giấc mơ an cư.

Gói vay “Z Home” của Sacombank là một ví dụ điển hình. Gói vay này hướng đến khách hàng trẻ đang có nhu cầu mua nhà đầu tiên, với thời hạn lên đến 40 năm, lãi suất ưu đãi cố định 6,5%, 7% hoặc 7,5% một năm trong 1-3 năm đầu. Ngoài ra, người vay được ân hạn trả gốc trong 5 năm và có thể vay tối đa 85% giá trị tài sản đảm bảo, với hạn mức vay lên tới 10 tỷ đồng.

Nhiều người trẻ đang cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng kiểm soát dòng tiền trong những năm đầu còn nhiều khoản chi tiêu cần lo toan. Áp lực tài chính nếu vượt ngưỡng an toàn dễ tạo ra căng thẳng kéo dài, đặc biệt trong giai đoạn xây dựng cuộc sống ổn định. Tình huống của vợ chồng trẻ Minh và Hòa (33 tuổi) tại TP HCM là một ví dụ. Họ có tổng thu nhập khoảng 30 triệu đồng mỗi tháng, nhưng vẫn chưa thể mua nhà do vốn tự có chưa đủ và lo ngại áp lực trả nợ hàng tháng và rủi ro lãi suất thay đổi sau giai đoạn đầu ưu đãi.

Tương tự, Nguyễn Bảo Trân (29 tuổi) tại Hà Nội cũng đang tìm kiếm giải pháp tài chính để mua nhà. Cô không đặt nặng yêu cầu về diện tích hay tiện nghi, mà ưu tiên sự riêng tư, ổn định và phù hợp với lối sống cá nhân. Tuy vậy, mức tích lũy hiện tại khiến cô chưa thể tiếp cận các căn hộ tại khu vực đô thị lớn.

Các chuyên gia nhận định, chính sách ưu đãi tín dụng được triển khai gần đây đã “thực tế hơn”, hữu ích cho người trẻ mua nhà. Nhiều chính sách có thời gian kéo dài, lãi suất cố định tính bằng năm, thời gian ân hạn gốc và thời gian cho vay dài giúp khách hàng giảm áp lực trả nợ hàng tháng và dễ dàng lên kế hoạch tài chính dài hạn.

Hy vọng rằng với các giải pháp tài chính linh hoạt và lãi suất ưu đãi, người trẻ sẽ có thể hiện thực hóa giấc mơ sở hữu căn nhà đầu tiên của mình. Để biết thêm thông tin về các gói vay và chính sách ưu đãi, vui lòng truy cập https://www.sacombank.com.vn/ để được tư vấn và hỗ trợ.