Luật Đất đai

Luật sư Phạm Thanh Tuấn, Đoàn Luật sư TP Hà Nội, cho biết hệ thống pháp luật Việt Nam hiện còn bất cập về cơ chế giao đất, cho thuê đất cho liên danh nhà đầu tư. Cụ thể, liên danh nhà đầu tư được tham gia đấu thầu thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, nhưng chưa có cơ chế giao đất, cho thuê đất cho liên danh. Để giải quyết vấn đề này, luật sư Tuấn đề xuất bổ sung nội dung giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất cho liên danh các nhà đầu tư tại Điều 116 Luật Đất đai 2024, trong đó quy định: “Trường hợp nhà đầu tư là liên danh, việc giao đất, cho thuê đất cho liên danh được thực hiện theo quy định pháp luật về đấu thầu”.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến về dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024. Lý do là sau 1 năm có hiệu lực, xuất hiện yêu cầu mới về mô hình chính quyền 2 cấp và từ “bộ tứ nghị quyết”, Kết luận số 77-KL/TW của Bộ Chính trị. Thực tế, một số tình huống mới xuất hiện mà Luật chưa quy định, như vấn đề với Trung tâm tài chính quốc tế ở Đà Nẵng, TPHCM cần được sửa đổi, cập nhật vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Theo Luật Đất đai 2024, có 6 trường hợp sổ đỏ có thể bị thu hồi, bao gồm:

– Thu hồi toàn bộ diện tích đất ghi trong sổ đỏ

– Cấp đổi sổ đỏ

– Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai và tài sản

– Sổ đỏ cấp không đúng thẩm quyền, đối tượng, diện tích, điều kiện, mục đích, thời hạn sử dụng hoặc nguồn gốc sử dụng đất

– Sổ đỏ đã cấp bị Tòa án tuyên hủy

– Đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án mà người phải thi hành án không nộp sổ đỏ đã cấp.

“Ngày 28/7, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên Phạm Hoàng Sơn tiếp công dân và xem xét đơn kiến nghị của bà Trần Thị Lịch liên quan việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bà Lịch yêu cầu UBND phường Phan Đình Phùng hoàn thiện thủ tục trong vòng 20 ngày. Chủ tịch UBND tỉnh đồng ý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Lịch theo Luật Đất đai 2024.”

Việt Nam đang đẩy mạnh phát triển kinh tế tư nhân với chính sách bảo hiểm thất nghiệp linh hoạt. Luật Đất đai 2024 và kế hoạch đầu tư công cũng được chú trọng nhằm giảm khủng hoảng xã hội.